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济南市加大普通商品房经适房用地供应 稳定市场

浏览次数: 日期:2016-07-31
济南市将加大土地供应力度,优先安排先进制造业、现代服务业和新兴产业项目用地;加大中低价位、中小套型普通商品房和经济适用住房、廉租住房、安置房用地供应,保持土地和房产市场稳定。

从17日召开的全市国土资源工作会议上获悉,去年济南市落实使用新增用地计划指标29007亩,保障了重点工程以及一批民生项目、重点工业项目用地需求;济南全市供地33091亩,出让土地总价款165.4亿元。今年,济南市将加大土地供应力度,优先安排先进制造业、现代服务业和新兴产业项目用地;加大中低价位、中小套型普通商品房和经济适用住房、廉租住房、安置房用地供应,保持土地和房产市场稳定。济南市委常委、常务副市长王良出席会议并讲话。 
    去年全市供地33091亩,出让土地总价款165.4亿元

    去年,济南市用足用好国家关于保增长的用地政策,落实使用新增用地计划指标29007亩,上报国务院和省政府审批用地34190亩,落实征地方案25885亩,保障了扩大内需项目和全运会、园博会、小清河、西客站等重点工程以及一批民生项目、重点工业项目用地需求。

    各县(市)区政府和国土资源部门扎实做好征地补偿安置工作,确保了项目顺利落地。通过层层签订耕地保护目标责任书,严格考核奖惩,济南全市549万亩耕地(其中基本农田480万亩)得到有效保护。实施土地整理复垦开发76700亩,新增耕地14740亩,超额完成了省下达的年度任务。

    2009年,济南全市供地33091亩,其中出让供地20756亩,出让土地总价款165.4亿元;济南市本级供地24946亩,其中出让供地14816亩,出让土地总价款156.3亿元。济南市本级收(回)购土地1885亩,办理土地转让415亩,通过市场再配置,优化了用地布局,提高了用地效益。

    去年,山东省政府部署的土地违法违规问题专项行动整改工作全部落实到位;2008年度土地卫片执法检查涉及的违法用地面积比上一年度下降了65%,违法占用耕地面积比例下降到6.4%。

    济南市完成重点区域58座破损山体治理任务,累计投入治理资金9.5亿元,其中财政投入6.8亿元,吸引社会资金2.7亿元,治理破损面积1126万平方米,整理造地1910亩,取得了显著的生态效益、经济效益和社会效益。

    优先安排基础设施、高新产业和民生项目用地

    根据部署,今年济南市将全力保障重点项目用地,提前搞好用地分析测算,高效率组织好新增建设用地报批和征地方案落实,依法做好征地补偿安置。加大土地供应力度,科学制定2010年度供地计划,加快完善供地条件,加大招拍挂出让力度,济南市本级争取完成供地3万亩。在供地方向和节奏上,优先安排基础设施、高新产业和民生项目用地。

    围绕打造现代产业体系,优先安排先进制造业、现代服务业和新兴产业项目用地,优先安排以绿色、循环、低碳为特征的高新技术项目用地,用地要严格把关,优先安排节地、节能、节材型项目用地。围绕拓展城市发展空间,抓紧完成市、县、乡三级土地总体规划修编,促进土地集约挖潜。围绕城市综合体建设,完善土地市场运作流程,依法做好征地补偿、收购储备、整体策划、市场运作等用地服务,切实加大供地力度,加快供地速度。围绕保障和改善民生,深化完善征地补偿安置办法,维护好被征地农民的合法权益和长远生计。

    促进土地集约利用。围绕重点片区和重点工程建设,积极搞好土地收购储备,通过市场再配置提高用地效益。大力促进存量土地集约挖潜,鼓励开发利用地上地下空间,鼓励提高建设用地容积率,在完成棚户区改造的基础上,加快推进城中村改造,为城市建设开辟新空间。

    巩固第一批破损山体治理成果,认真搞好验收和移交;全面完成第二批50座破损山体治理,抓好绿化管护措施,提升地质景观环境。完成燕翅山等重点地质灾害防治工程,确保汛期地质安全。

    强力推进西部新城、东部新区、小清河滨河新区建设发展

    济南市要求,各县(市)区对已经确认的违法用地,必须坚决组织依法拆除,特别是违反土地利用总体规划、非法占用集体农用地特别是基本农田的项目,要一律全部拆除到位。各区必须将违法占用耕地面积比例控制在5%以内,四个县(市)必须控制在8%以内。

    用足用好国家土地政策,坚持节约集约用地,又好又快地保障项目落地,强力推进西部新城、东部新区、小清河滨河新区建设发展。要突出一个“好”字,确保全市重点项目早开工、早投产、早见效,发挥出对经济增长的拉动作用。要突出一个“快”字,国土资源部门和相关单位要牢固树立“重在加快、务求实效”的观念,从用地报批、落实征地到办理供地,全程跟踪、全程服务,开辟绿色通道,完善推进机制,促进项目尽快落地。要突出一个“严”字,严格按照法律法规规定和职责要求,严格规划,严格政策程序。

    要毫不动摇地守住耕地保护红线和土地违法问责底线。土地违法问责底线,是违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例不能超过15%。如果发现哪个县(市)区或乡镇未按时完成任务,要严肃追究有关领导和责任人的责任

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